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Griedeler Straße 2
35510 Butzbach

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+Provisionsfrei für Kaufende+ Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage in Butzbach!

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Dachgeschosswohnung
Adresse   35510 Butzbach
Objektnummer   2023-031
Baujahr   1993
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   80,41 m²
Nutzfläche (ca.)   7 m²
Gesamtfläche (ca.)   80,41 m²
Kaufpreis   auf Anfrage
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   nein
Hausgeld (ca.)   280,- €
Etage   3
Anzahl Etagen   3
Balkon   ja
Anzahl Garage / Stellplatz   1
Tiefgarage   Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Energieverbrauchskennwert   106 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2028-05-27
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   1996
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Objekt ist vermietet   ja
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
WC   1
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Kabel / Sat-TV   ja
Zustand   gepflegt
Provision für Käufer   Provisionsfrei für Kaufende

Objektbeschreibung

Diese geräumige Dachgeschoss-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Einheiten, bietet mit einer Wohnfläche von knapp 80,41 m² ein komfortables Wohnambiente. Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und den persönlichen Bedarf.

Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Wanne sorgt für helle und erfrischende Momente. Es ist raumhoch gefliest und bietet Ihnen eine zeitgemäße Ausstattung mit Deckenspots und schönen Armaturen.

Die Einbauküche ist praktisch und geräumig zugleich und ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.

Ein Highlight der Dachgeschoss-Wohnung ist der Balkon mit Westausrichtung. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Der Balkon ist zusätzlich mit Holzbodenbelag ausgestattet.

Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Sportausrüstung bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für bequemes Parken und zusätzliche Sicherheit.

Insgesamt bietet diese Dachgeschoss-Wohnung ein komfortables Wohnerlebnis mit angenehmen Raumangebot für die kleine Familie in netter Nachbarschaft.
Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt.
Die Wohneinheit ist zur Zeit vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten! Vielen Dank!

Ausstattung

- Balkon
- Einbauküche
- Tiefgarage
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Kellerraum
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- moderner Laminatboden

Lage

Butzbach ist eine charmante Stadt, die im Herzen Deutschlands in der Region Mittelhessen liegt. Mit einer reichen Geschichte, einer malerischen Altstadt und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet Butzbach Besuchern eine einladende Atmosphäre.

Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene historische Altstadt, die von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben ist. Beim Spaziergang durch die engen Gassen kann man liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser bewundern, die einen Eindruck vom historischen Flair der Stadt vermitteln. Das Wahrzeichen von Butzbach ist die imposante Johanniskirche, deren Turm weithin sichtbar ist.

Butzbach bietet auch eine breite Palette von kulturellen Veranstaltungen und Festen. Das Altstadtfest lockt jedes Jahr Besucher aus nah und fern an, um die einzigartige Atmosphäre mit Musik, Tanz, lokalem Essen und Kunsthandwerk zu genießen. Für Geschichtsinteressierte gibt es das Museum der Stadt, das einen Einblick in die Vergangenheit und die Entwicklung von Butzbach bietet.

Die natürliche Umgebung rund um Butzbach ist ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Stadt liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und malerischen Feldern. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die es Besuchern ermöglichen, die Umgebung zu erkunden und die Schönheit der Natur zu genießen.

Butzbach ist auch für seine freundlichen Menschen und die herzliche Gastfreundschaft bekannt. Die Einheimischen sind stolz auf ihre Stadt und stehen Besuchern gerne mit Rat und Tat zur Seite. In den gemütlichen Cafés, Restaurants und Biergärten kann man die regionale Küche und lokale Spezialitäten probieren.

Zusammenfassend ist Butzbach eine Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, einer charmanten Altstadt und einer natürlichen Umgebung, die zum Entdecken einlädt. Egal, ob man Geschichte erkunden, die Natur genießen oder einfach nur das Stadtleben erleben möchte, Butzbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Besucher jeden Alters.

Sonstiges

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Vielen Dank!

Kontaktinformation

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Griedeler Straße 2
35510 Butzbach

Tel.: +49 6033 - 97430 - 88
Fax: +49 6033 - 97430 - 89
E-Mail: info@immocon360.de
Web: www.immocon360.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Orlinski

Telefon: 004915771971541
info@immocon360.de

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