Immocon360®
Griedeler Straße 2
35510 Butzbach

Tel.: +49 6033 - 97430 - 88
Fax: +49 6033 - 97430 - 89
E-Mail: info@immocon360.de
Web: www.immocon360.de
 

Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   61203 Reichelsheim / Beienheim, Erbesgasse 4
Objektnummer   2023-041
Baujahr   1971
Zimmerzahl   4
Wohnfläche (ca.)   125 m²
Nutzfläche (ca.)   40 m²
Gesamtfläche (ca.)   125 m²
Grundstücksfläche (ca.)   217 m²
Kaltmiete   880,- €
Nebenkosten (ca.)   100,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   nein
Warmmiete (ca.)   980,- €
Kaution   1.720,- €
Anzahl Etagen   2
Balkon   ja
Anzahl Garage / Stellplatz   1.00
Sonstiges   Anzahl 1
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Öl
Endenergiebedarf   273,53 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2033-12-15
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   H
Energieausweis Baujahr   2021
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Schlafzimmer   3
Badezimmer   1
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Öl
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   01.01.2024

Objektbeschreibung

WICHTIG!: Bitte beachten Sie die sonstiges Angaben im Exposé!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dies entzückende Haus im historischen Ortskern von Reichelsheim-Beienheim bietet nicht nur ca. 125 m² Wohnfläche, sondern auch eine gemütliches Zuhause und eine zentrale Lage, die den Alltag verschönert.
Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden.
Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von gleich zwei Balkonen - einer im Erdgeschoss und einer im Obergeschoss.
Drei einladende Schlafzimmer im Obergeschoss versprechen erholsame Nächte und gemütliche Rückzugsorte.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine einladende Wanne, die zu entspannten Stunden einlädt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein geräumiger Keller mit genügen Abstellflächen stehen dem zukünftigen Mietern zur Verfügung und runden das Gesamtangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten! Vielen Dank!

Ausstattung

- drei Schlafzimmer
- Einbauchküche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden
- zwei Balkone
- Keller
- geräumiges Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne
- neue Öl-Brennwertheizung
- zweifachverglaste Holzfenster
- Glasfaseranschluss wurde beantragt
- kein Garten verfügbar
- die Betankung des Heizöls erfolgt durch den Mieter!

Lage

Beienheim liegt in der Wetterau und ist der westlichste Stadtteil von Reichelsheim.
Reichelsheim-Beienheim ist ein beschaulicher Ort im Wetteraukreis in Hessen, der sich durch seine historische Atmosphäre und die reizvolle Umgebung auszeichnet. Hier treffen Geschichte, Natur und Gemeinschaft auf harmonische Weise zusammen.
Durch die liebenswerte Gemeinde schlängelt sich die Landesstraße 3186, die für eine bequeme Erreichbarkeit sorgt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch die Horlofftalbahn sowie die Buslinien 5155 und 210 gewährleistet. Am Bahnhof Beienheim teilt sich die Horlofftalbahn in die beiden Zweige nach Wölfersheim (Bahnstrecke Friedberg-Mücke) und Nidda (Bahnstrecke Beienheim-Schotten), und öffnet somit die Türen zu verschiedenen malerischen Zielen.

Kindergarten:
Der Kindergarten Purzelbaum besteht aus zwei Gruppen à 25 Kinder und einer Krabbelgruppe.

Sonstiges

WICHTIG!
Maximal 4 Personen!
Haustiere nach Vereinbarung
Die Vorauswahl der Interessenten erfolgt durch eine Selbstauskunft die wir Ihnen mit dem Exposé zukommen lassen.
Vor dem Mietvertragsabschluss benötigen wir die Einkommensnachweise, sowie die SCHUFA-Auskunft!

Kontaktinformation

Immocon360®
Griedeler Straße 2
35510 Butzbach

Tel.: +49 6033 - 97430 - 88
Fax: +49 6033 - 97430 - 89
E-Mail: info@immocon360.de
Web: www.immocon360.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Orlinski

Telefon: 004915771971541
info@immocon360.de

Immocon360® Ihr Immobilienmakler in Butzbach Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!
Immocon360® Ihr Immobilienmakler in Butzbach 
Treppenhaus Eingangsbereich Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!
Treppenhaus Eingangsbereich 
Eingangsbereich Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!
Eingangsbereich 
Flur Erdgeschoss Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!
Flur Erdgeschoss 
Küche Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!
Küche 
Gäste-WC Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!
Gäste-WC 
Flur Erdgeschoss Ansicht 2 Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!
Flur Erdgeschoss Ansicht 2 
Küche Ansicht 2 Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!
Küche Ansicht 2 
Wohnzimmer Erdgeschoss Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!
Wohnzimmer Erdgeschoss 
Wohnzimmer Erdgeschoss Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!
Wohnzimmer Erdgeschoss 
Balkon Erdgeschoss Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!
Balkon Erdgeschoss 
Treppenhaus Obergeschoss Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!
Treppenhaus Obergeschoss 
Flur Obergeschoss Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!
Flur Obergeschoss 
Schlafzimmer 1 Obergeschoss Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!
Schlafzimmer 1 Obergeschoss 
Schlafzimmer 2 Obergeschoss Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!
Schlafzimmer 2 Obergeschoss 
Schlafzimmer 1 Obergeschoss Ansicht 2 Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!
Schlafzimmer 1 Obergeschoss Ansicht 2 
Schlafzimmer 3 Obergeschoss Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!
Schlafzimmer 3 Obergeschoss 
Schlafzimmer 3 Obergeschoss Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!
Schlafzimmer 3 Obergeschoss 
Balkon Obergeschoss Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!
Balkon Obergeschoss 
Badezimmer Obergeschoss Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!
Badezimmer Obergeschoss 
Heizung Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!
Heizung 
Energieskala Besichtigungstermine ab dem 06. Januar möglich!
Energieskala