+Provisionsfrei für Kaufende+ 2-FH in guter Lage in Butzbach!

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer sehr guten Lage direkt in Butzbach!
Das Objet wurde im Jahr 1956 erbaut und 1961 mit einem Hühnerstall(Gartenhaus), sowie einem Wintergarten von ca. 12 m² in massiver Bauweise erweitert.
Die EInzelgarage neben dem Haus wurde im Jahr 1972 auf dem Grundstück errichtet und mit einer neuen Dacheindeckung modernisiert.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und trägt somit zum Energiesparen bei.
Die Wohnfläche der Wohneinheit Erdgeschoss beträgt ca. 64m², verteilt auf drei Zimmer mit einem zusätzlichen Wintergarten von ca. 12 m², sowie eine Küche, einem Tageslichtbad.
Die Wohneinheit mit ca. 58 m² im Obergeschoss, ist aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, sowie eine schöner Terrasse von ca. 12 m² über dem Wintergarten.
Zu jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeteilt.
Die Wohneinheiten sind momentan vermietet und können nach Rücksprache besichtigt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Anfrageformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten!
Wir sende Ihnen im Anschluss das Exposé mit dem 360°-Online-Rundgang zu.

- Wintergarten´61
- ehem. Hühnerstall´61
- Fahrradschuppen im Garten
- Garage´72 (Dacheindeckung ´23)
- Keller
- ausgebauter Spitzboden (Hobbyraum)
- Terrasse
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Außendämmung
- Mieteinnahmen: IST: 900 EUR SOLL: 1.100 EUR

Butzbach ist eine deutsche Stadt im Wetteraukreis (Hessen) am
nordöstlichen Übergang des Taunus zur Wetterau.
Butzbach besteht aus den Stadtteilen Bodenrod, Butzbach (Kernstadt), Ebersgöns, Fauerbach vor der Höhe, Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel,Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental.
Der Bahnhof Butzbach liegt an der Main-Weser-Bahn zwischen Gießen
und Friedberg im Bereich des Rhein-Main-Verkehrsverbundes. Der
Bahnhof Butzbach Ost war Verwaltungssitz der Butzbach-Licher Eisenbahn AG, die heute in der Hessischen Landesbahn aufgegangen ist. Der Standort Butzbach spielt eine große Rolle im ÖPNV (Bus - HLB Hessenbus) und SPNV (Schiene - HLB Hessenbahn) in der Wetterau.
Direkte Autobahnanschlüsse bestehen an die Bundesautobahn 5 (Hattenbacher Dreieck-Weil am Rhein) und die Bundesautobahn 45 (Sauerlandlinie von Dortmund nach Aschaffenburg), die sich ganz in der
Nähe bei Gambach kreuzen.
Weiter ist Langgöns in der Nähe von Butzbach Ausgangspunkt der Bundesautobahn 485 zum Gießener
Nordkreuz und Richtung Marburg und Kassel. Butzbach liegt außerdem an der Bundesstraße 3 zwischen Friedberg und Gießen.
weitere Infos unter:
www.stadt-butzbach.de

Bitte haben Sie Verständnis, dass Termine vor Ort nur mit Vorlage von Kapitalnachweis bzw. Beratungsprotokoll der Bank vereinbart werden!