+VERKAUFT+ Wunderschönes Einfamilienhaus für die kleine Familie in Waldsolms-Kraftsolms!

Dieses charmante und denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf drei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 150 m², die ideal für kleine Familien geeignet ist.
Das Haus steht einzugsbereit zur Verfügung und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Herzstück des Anwesens ist der malerische Innenhof mit historischem Kopfsteinpflaster, der eine einladende Atmosphäre schafft und als Ruheoase dient.
Die direkt angrenzende Scheune bietet zusätzlichen Raum mit Ausbaupotenzial - sei es für eine Einliegerwohnung, ein Atelier oder eine Werkstatt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Flur
Kleines Zimmer (z.Büro oder Gästezimmer)
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Übergang zur Küche
Küche mit gemütlichem Holz-Kaminofen

Obergeschoss:

Modernes, neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Deckenspots und Handtuch-Heizkörper
Zwei helle Schlafzimmer (links und rechts vom zentral gelegenen Bad)

Dachgeschoss (1997 ausgebaut):

Zwei großzügige Schlafzimmer mit angenehmer Raumhöhe und viel Tageslicht.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

- Zwei Außenstellplätze direkt am Haus
- Denkmalgeschützte Bausubstanz mit charakteristischem Fachwerk
- Ausbaureserve in der angrenzenden Scheune
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019
- Insgesamt sehr gepflegter Zustand, sofort beziehbar

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Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Formular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten!

- Öl-Zentralheizung (Firma Wolf 2019)
- Holzdielenboden, PVC, Fliesen
- zweifachverglaste Holzfenster mit Sprossen (ca.1994)
- es besteht Denkmalschutz
- Bausubstanz: Fachwerk
- neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Deckenspots
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Einbauküche
- vier Schlafzimmer
- Scheune mit Ausbaureserve
- Werkstatt
- teilunterkellert
- Elektrik: ´84/94
- Dachausbau: ca. 1997
- Scheune mit Ausbaureserve

Waldsolms ist eine Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen, Deutschland.
Die Gemeinde liegt im Taunus, etwa 50 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und 20 Kilometer südwestlich von Wetzlar.
Die Region ist geprägt von einer hügeligen Landschaft mit ausgedehnten Waldgebieten, die für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren genutzt werden.
Waldsolms besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Kraftsolms, wo sich die Solmser Straße befindet.
Die Gemeinde ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zu den Ballungsräumen Frankfurt und Gießen macht Waldsolms zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Die Region ist durch eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B456 und B49 sowie die Autobahnen A5 und A45 erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Wetzlar und Butzbach sicherstellen.
Die Infrastruktur in Waldsolms ist auf die Bedürfnisse der Einwohner ausgerichtet, mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten, Apotheken und Banken, die in den umliegenden Ortsteilen zu finden sind.
Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Die Nähe zu den Städten Wetzlar und Gießen ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen und sozialen Einrichtungen sowie zu Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen vor Ort nur mit Eigenkapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat durchgeführt werden!

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