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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+Provisionsfrei+zentrumsnah und sofort bezugsfrei - attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bad Nauheim!

Immocon360® Ihr Immobilienmakler in Butzbach Erdgeschosswohnung Bad Nauheim
Immocon360® Ihr Immobilienmakler in Butzbach
220.000,- €
 
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Bad Nauheim
Treppenhaus
Flur Ansicht 1 Erdgeschosswohnung Bad Nauheim
Flur Ansicht 1
Flur Ansicht 2 Erdgeschosswohnung Bad Nauheim
Flur Ansicht 2
Bad Erdgeschosswohnung Bad Nauheim
Bad
Bad Erdgeschosswohnung Bad Nauheim
Bad
Küche unmöbliert Erdgeschosswohnung Bad Nauheim
Küche unmöbliert
Küche Ansicht 1 Erdgeschosswohnung Bad Nauheim
Küche Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 1 Erdgeschosswohnung Bad Nauheim
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2 Erdgeschosswohnung Bad Nauheim
Schlafzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 1 Erdgeschosswohnung Bad Nauheim
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2 Erdgeschosswohnung Bad Nauheim
Wohnzimmer Ansicht 2
Sonniger Balkon mit Holzsichtschutz Erdgeschosswohnung Bad Nauheim
Sonniger Balkon mit Holzsichtschutz
Keller und Waschraum Erdgeschosswohnung Bad Nauheim
Keller und Waschraum

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

61231 Bad Nauheim, Hochwaldstraße 33

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-029
Wohnfläche (ca.) 65 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 220.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
10 m²
Zustand
modernisiert

Ausstattung

Balkon

Details

Anzahl Etagen
2
Sonstiges
Anzahl 1
Badezimmer
1

Diese attraktive, in den vergangenen Jahren umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage, eine zeitgemäße Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die im Hochparterre gelegene Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche, einem Flur sowie einem modernisierten Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist das neuwertige Badezimmer mit komfortabler, bodengleicher Dusche. Auch die Küche wurde neu angelegt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Doppelt verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden in sämtlichen Zimmern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Ein weiteres Plus ist der außergewöhnlich geräumige Kellerraum mit über 10 m² Nutzfläche. Ein angrenzender Waschraum ergänzt das Platzangebot.

Ein zur Wohnung gehörender Duplex-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ermöglicht damit sowohl einen kurzfristigen Einzug als auch eine zeitnahe Vermietung.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine modernisierte Wohnung in zentraler Lage von Bad Nauheim suchen.

- neuwertiges Bad mit Dusche
- Balkon
- Laminatboden
- Keller
- elektr. Rolläden
- doppeltverglsaste Kunststofffenster
- Hausgeld: ca. 340 EUR / Monat

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ausgesprochen zentrumsnahen Wohnlage von Bad Nauheim. Der historische Marktplatz sowie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Dienstleistungsangeboten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen.
Gleichzeitig bietet Bad Nauheim einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Der weitläufige Kurpark, die historischen Kuranlagen sowie zahlreiche Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten prägen die hohe Lebensqualität der bekannten Kurstadt. Ärzte, Kliniken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Bad Nauheim liegt im Wetteraukreis und innerhalb der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region, rund 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Die verkehrsgünstige Lage macht die Stadt insbesondere für Berufspendler attraktiv. Über die A5 sowie die B3 und B275 bestehen gute Verbindungen in Richtung Frankfurt, Gießen und zu den umliegenden Städten. Auch der Bahnhof Bad Nauheim bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die Kombination aus Innenstadtnähe, guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung für Singles, Paare und Berufspendler und bietet damit auch für eine zukünftige Vermietung attraktive Voraussetzungen.

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Von telefonischen Anfragen zur Besichtigung vor Ort bitten wir abzusehen.
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Anfrageformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten! Vielen Dank!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Marco Orlinski
Telefon: 004915771971541
info@immocon360.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 196,53 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 196,53 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 196,53 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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196,53 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
196,53 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-08-03
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1984
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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