Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

+Verkauft+ Schöne Wohneinheit in 35510 Butzbach - Griedel!

Immocon360® Ihr Immobilienmakler in Butzbach

VERKAUFT

Seitenansicht

Ansicht hinten

Ansicht zum Anbau

Flur

Flur Ansicht 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer Ansicht 2

Küche

Ansicht Garage

Ansicht hinten 2

Energieskala

Notizblock () merken Broschüre

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

35510 Butzbach / Griedel

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-012

Wohnfläche (ca.) 52 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1979

Nutzfläche (ca.)

15 m²

Gesamtfläche (ca.)

52 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Garage / Stellplatz

1.00

Sonstiges

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Provisionsfrei für Kaufende

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse).

Zum Verkauf steht eine gepflegte, teilmodernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche im idyllischen Ortsteil Griedel der Gemeinde Burzbach.
Die Wohneinheit befindet sich im Anbau eines im Jahr 1979 errichteten Dreifamilienhauses und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente - ideal für ältere Herrschaften oder Alleinstehende, die eine komfortable und überschaubare Wohnlösung suchen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie einen eigenen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
In den letzten Jahren wurden gezielte Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Wohnungseingangstür, die komplette Sanierung des Badezimmers sowie die Installation einer modernen Einbauküche.

Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmeranzahl: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Baujahr: 1979
Lage: Anbau eines gepflegten Dreifamilienhauses
Modernisierungen:
Neue Wohnungseingangstür
Neuwertiges, modern gefliestes Bad mit Dusche
Zeitgemäße Einbauküche mit Elektrogeräten

Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen
Balkon: Ja, mit Blick ins Grüne
Garage: Inklusive
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beschaulichen Ortsteil Griedel, einem Teil der Gemeinde Burzbach. Griedel überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, gute Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindung befinden sich in komfortabler Nähe.

Sonstiges:

Die Wohneinheit eignet sich besonders für Senioren, die barrierearm und ruhig wohnen möchten, oder für Singles, die eine überschaubare, gepflegte Immobilie suchen.

- Einbauküche
- neuwertiges Bad
- neuwertige Eingangstür
- Garage (siehe Bild Einzelgarage)
- Mieteinnahmen: 550 EUR p.M.
- Hausgeld: 150 EUR p.M.
- Grundstück: 881 m² (2.269/10.000)

Butzbach-Griedel ist ein Stadtteil von Butzbach im Wetteraukreis in Hessen. Die Lage des Stadtteils ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn bietet.
Griedel liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Butzbach und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien eignet.
Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Anbindung an die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Griedel zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht, die in Frankfurt oder Gießen arbeiten.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege, die die Naturverbundenheit der Region unterstreichen.
Die Nähe zu Butzbach ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten einer Stadt zu genießen, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und sicheren Umgebung leben.
Die Infrastruktur in Griedel ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in der Nähe. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten macht Griedel zu einem begehrten Wohnort.

Verkehrsanbindung:
Griedel ist verkehrstechnisch gut angebunden.
Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Gießen ermöglicht.
Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Butzbach und in die umliegenden Orte.
Der Bahnhof Butzbach ist ebenfalls in der Nähe und bietet Zugverbindungen in die Städte Frankfurt und Gießen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen vor Ort nur mit Eigenkapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat durchgeführt werden!

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung bzw. Zertifikat?

Kontaktieren Sie uns per Email. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Herr Marco Orlinski

Telefon: 004915771971541
info@immocon360.de