Schöne 4-ZKB-Dachgeschoss-Wohnung in Butzbach-Pohl-Göns! (Bitte sonstige Angaben beachten)
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
*Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten! Vielen Dank!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im ruhigen Butzbacher Ortsteil Pohlgöns.
Mit rund ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine moderne und helle Wohnatmosphäre legen.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und wurde vor Kurzem umfangreich modernisiert.
So wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert, das innenliegende Badezimmer mit Dusche sowie das separate Gäste-WC komplett saniert.
Auch ein Teil der Fenster wurde im Zuge der Maßnahmen ausgetauscht und sorgt für zusätzliche Energieeffizienz und Komfort.
- Außenstellplatz
- Gartenmitbenutzung
- neues Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Vinylboden
- teils neue Fenster (doppelt verglast)
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- kein Balkon vorhanden
Pohl-Göns ist ein Stadtteil von Butzbach im hessischen Wetteraukreis. Der Nachbarort von Pohl-Göns ist Kirch-Göns.
Die Wohnung befindet sich im familienfreundlichen Butzbacher Stadtteil Pohl-Göns, einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit dörflichem Charakter und kurzen Wegen in die Stadt. Der charmante Ortsteil überzeugt durch seine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine aktive Gemeinschaft - perfekt für junge Familien, die sich ein sicheres und lebenswertes Umfeld wünschen.
Pohl-Göns bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag mit Kindern: Eine Kindertagesstätte ist direkt im Ort vorhanden, und Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell in den benachbarten Stadtteilen oder im Zentrum von Butzbach erreichbar. Die Nähe zu Feldern, Spazierwegen und der renaturierten Pohl-Gönser Heide lädt zu gemeinsamen Ausflügen ins Grüne ein - ideal für Familienzeit in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls familienfreundlich: Über die B3 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A45 erreicht man Gießen, Friedberg oder Frankfurt in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut nutzbar.
Dank des aktiven Vereinslebens - von Turn- und Sportvereinen über Musik- und Feuerwehrgruppen bis hin zu Pfadfindern - finden Kinder und Eltern schnell Anschluss und ein starkes soziales Umfeld.
Pohl-Göns ist der ideale Ort für junge Familien, die naturnah wohnen, gleichzeitig aber die Vorteile einer guten Anbindung und familiären Gemeinschaft nicht missen möchten.
*Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten! Vielen Dank!
Die Vorauswahl vor der Besichtigung, erfolgt durch eine Selbstauskunft!
- max. 3 Personen!
- keine Haustiere!
- gerne Paare zu vermieten
- keine WG
- gerne an berufstätige Personen zu vermieten
- vor dem Mietvertragsabschluss ist die SCHUFA und ein Einkommensnachweis vorzulegen
- die Vorauswahl erfolgt durch eine Selbstauskunft die wir Ihnen per Email zukommen lassen
Energieausweis (Bedarfsausweis)
139,63 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
139,63 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 139,63 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-07-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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