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Geräumige Büroflächen in guter Lage in Gießen (teilbar ab 100 m²)

4.700,- €

NEU

Urnenfeld 33 Raumanmietung

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Objektart

Bürofläche

Adresse

35396 Gießen, Am Urnenfeld 33

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-002

Fläche (ca.) 510 m²

Kaltmiete 4.700,- €

Informationen

Baujahr

1974

Gesamtfläche (ca.)

510 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Details

Nebenkosten (ca.)

1.300,- €

Warmmiete (ca.)

6.000,- €

Kaution

18.000,- €

teilbar ab (ca.)

100 m²

Bodenbelag

Kunststoff

Provision für Mieter

provisionsfrei

Die angebotenen Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in attraktiver Lage in Gießen, Am Urnenfeld 33. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 510 m² bieten die Räumlichkeiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Unternehmen im Dienstleistungsbereich.

- Die Fläche kann bei Bedarf auch flexibel in kleinere Einheiten aufgeteilt werden, um den individuellen Anforderungen potenzieller Mieter gerecht zu werden.
- Moderne Ausstattung: Die Büroräume wurden in den letzten Jahren modernisiert und befinden sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
- Flexible Raumgestaltung: Die Flächen sind individuell anpassbar, sodass sowohl größere Arbeitsbereiche als auch kleinere Büroeinheiten realisiert werden können.
- Sofort verfügbar: Eine kurzfristige Anmietung ist nach Absprache möglich.
- Helle Räume: Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und viel Tageslicht.

Die Büroräumlichkeiten werden aktuell noch selbst genutzt, Besichtigungstermine können jedoch nach Absprache kurzfristig organisiert werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

- Miete: 9,20 EUR / m² (monatlich)
- Nebenkosten: ca. 2,50 EUR / m² (monatlich)
- Dauer des Mietverhältnisses: nach Absprache

Die Büroräumlichkeiten befinden sich in der Straße "Am Urnenfeld 33", in 35396 Gießen, in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch seine strategische Position im südöstlichen Teil der Universitätsstadt Gießen aus. Dank der Nähe zur Autobahn A485 (Gießener Ring) ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der A5 und A45 gewährleistet.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gewerblichen und industriellen Nutzungen, was das Umfeld für Geschäftsaktivitäten besonders förderlich macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Gießener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wodurch die Lage gleichermaßen attraktiv für Mitarbeiter und Kunden ist.

Das Objekt bietet zudem eine gute Anbindung an den ÖPNV: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und der Bahnhof Gießen ist nur wenige Kilometer entfernt. Für Pendler oder Kundenbesuche bietet die Lage somit größtmögliche Flexibilität.

Mit dieser Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung, gut entwickelter Infrastruktur und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld eignet sich die Immobilie ideal als Standort für moderne Büro- oder Dienstleistungsunternehmen.

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Vielen Dank!

Besichtigungen vor Ort nur nach Vorlage der Selbstauskunft die wir Ihnen per Email zusenden.

Ansprechpartner

Herr Marco Orlinski

Telefon: 004915771971541
info@immocon360.de