+provisionsfrei+ Schönes, geräumiges Haus mit ELW und guten Preis-Leistungsverhältnis in Münzenberg!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Bauernhaus bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Charme auf insgesamt 192 m² Wohnfläche, davon 50 m² für die Einliegerwohnung sowie einer großen Garage und einem weiteren Anbau.
Erdgeschoss Anbau links:
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einladendem und geräumigen Flur mit Zugang zm Keller und Hauswirtschaftsraum sowie den ersten Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Obergeschoss:
Zur linken Seite von der Treppe, befindet sich ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Die weiteren drei Schlafzimmer befinden sich entlang des schön angelegten Flures mit freiliegenden Holzbalken, welches dem Objekt einen gewissen Charme verleiht sowie Tradition und Moderne verbindet.
Vom Flur aus gelangen Sie weiter in das zweite moderne Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Das folgende Wohnzimmer mit ca. 40 m², mit Parkettboden und gemütlichen Holzofen beeindruckt durch seine Größe und Gemütlichkeit.
Hier können Sie mit Ihren Liebsten die Zeit genießen.
Die angrenzende Küche mit ca. 12 m² und Fensterblick zur Terrasse, eignet sich ideal für Hobbyköche und Familien. Von hier aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit einer Größe von ca. 50 m².
Hier können Sie schöne Abende mit Ihrer Familie verbringen, sei es zu Geburtstagen oder gemütlichen Grillen im Sommer und haben den vollen Überblick in den Innenhof.
Die Einliegerwohnung im rechten Teil des Innenhofs, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Anschluss zur Küche und Bad mit einer kleinen Dusche.
Das angrenzende Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof runden das Angebot ab.
Ein weiteres Highlight ist die große Garage mit genügend Raum für mehrere Fahrzeuge oder Motorräder.
Hier können sich Hobbybastler richtig austoben und Ihre Leidenschaft ausleben.
Für notwendige Abstellmöglichkeiten sind im Innenhof weitere Räume vorhanden sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss und im Anbau.
Bitte nutzen Sie hierfür unser 360° Online-Besichtigung
- Denkmalschutz (Esambleschutz in der Gesamtanlage)
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss vorhanden mit 2-ZKB und ca. 50 m²
- geräumige Garage für Motorrad-und Autoliebhaber
- sehr großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 50 m² für gemütliche Stunden mit der Familie
- drei Bäder
- letzte Sanierung im Jahr 1991
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung
- Kaminofen
- Pizzaofen auf der Terrasse
- Echtholzdielenboden
- Parkettboden
- verfügbare Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden
- teilunterkellert
Ober-Hörgern ist der kleinste Stadtteil von Münzenberg im südhessischen Wetteraukreis mit einer Einwohnerzahl von 426 (Stand 31.12.2023).
Die Ortschaft liegt an einer alten, das Wettertal überquerenden Wegeverbindung zwischen Holzheim und Münzenberg.
Münzenberg ist nicht nur ein idyllischer Ort für Erholung und Entspannung, sondern auch ein pulsierendes Zentrum für Kunst und Kultur. Das ganze Jahr über bereichern zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen das kulturelle Leben der Stadt.
Einrichtungen und Infrastruktur
Bildung:
Münzenberg bietet eine solide Bildungsinfrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen vor Ort. Weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Butzbach, Wölfersheim und Lich sichern eine umfassende schulische Ausbildung und fördern die persönliche Entwicklung der Schüler.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen den Einwohnern Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung. Die umliegenden Städte bieten zusätzliche Einkaufsoptionen für spezielle Bedürfnisse.
Verkehrsanbindung:
Münzenberg verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, mit Anschlussstellen in Münzenberg, Friedberg und Butzbach. Mehrere Landstraßen verbinden die Stadt mit den umliegenden Gemeinden.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Butzbach und Bad Nauheim bieten regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt und andere Städte der Region. Zusätzlich verkehren Busse innerhalb der Stadt und zu benachbarten Ortschaften. Der Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 50 Kilometer entfernt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen vor Ort nur mit Eigenkapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat durchgeführt werden!
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Von telefonischen Anfragen zur Besichtigung vor Ort bitten wir abzusehen.
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