+provisionsfrei für Kaufende+ Projektiertes Baugrundstück für ein 3-Familienhaus in Wetzlar-Naunheim
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Zum Verkauf steht ein projektiertes Baugrundstück mit Altbestand(Scheune) in bevorzugter Lage von Wetzlar-Naunheim.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 375 m² und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten und insgesamt ca. 296 m² geplanter Wohnfläche.
Das Grundstück ist derzeit mit einer Scheune bebaut, welche im Zuge des Projekts abgerissen werden soll.
Die Abriss- und Neubauplanung ist bereits vorhanden und kann vom Käufer übernommen werden.
Vorgesehen ist der Bau eines 3-Familienhauses mit großzügiger Aufteilung und insgesamt sechs Stellplätzen.
Geplante Eckdaten im Überblick:
- Grundstücksfläche: ca. 375 m²
- Zwei Flurstücke, geplant zur Zusammenlegung im Zuge der Neubebauung (Flur 16, Flurstück 70_02 ca. 342 m² und 70_07 ca. 33 m²).
- Projektierte Wohnfläche: ca. 296 m²
- Aufteilung: Drei Wohneinheiten mit ca. 86 m² bis 100 m² Wohnfläche
- Geplante Außenanlagen: Sechs PKW-Stellplätze
- Grundstück teilerschlossen
- Altbestand vorhanden - Abriss vorgesehen
- Pläne und Projektunterlagen sind Bestandteil des Angebots und können auf Wunsch eingesehen werden.
- teilerschlossen
- Abrissobjekt (Scheune)
- 3-Familienhaus mit 6 Außenstellplätzen
- Pläne liegen vor
Der Stadtteil Naunheim ist ein gewachsener und beliebter Ortsteil der mittelhessischen Stadt Wetzlar, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung entlang der Lahn. Hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt und die Region - ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Infrastruktur
Naunheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäcker, Metzger und Apotheken, befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind ortsansässig. Weiterführende Schulen und berufliche Bildungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Wetzlar.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Busverbindungen führen regelmäßig in die Innenstadt von Wetzlar sowie in die umliegenden Ortschaften. Über die Bundesstraße B49 sowie die Autobahn A45 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Gießen, Limburg, Marburg und Frankfurt am Main. Auch der Bahnhof Wetzlar bietet überregionale Zugverbindungen.
Immobilienmarkt
Naunheim erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil und insbesondere freistehende Häuser und Eigentumswohnungen in familienfreundlicher Lage sind sehr gefragt. Aufgrund der Nähe zur Wetzlarer Innenstadt und der naturnahen Umgebung gilt der Stadtteil als attraktiver Wohnstandort mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Die Immobilienpreise bewegen sich im Vergleich zu städtischen Lagen auf einem moderaten Niveau, was Naunheim insbesondere für Eigennutzer interessant macht, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen vor Ort nur mit Eigenkapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat durchgeführt werden!
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