Wohnung verkaufen in Butzbach und dem Wetteraukreis!
Professionelle und zuverlässige Vermarktung Ihrer Wohnung in Butzbach im Komplettpaket!
Dies können Sie von uns bei der Auftragserteilung zum Verkauf Ihrer Wohnung in Butzbach erwarten!
Sie erhalten ein komplettes Paket anhand unserer detaillierten Planung und eine persönliche Betreuung während der Vermarktung bis zur Übergabe.
Wir richten die Vermarktung Ihrer Wohnung so ein, dass Sie Ihre Zeit nach Ihren Vorstellungen gestalten können
Wir richten die Vermarktung Ihrer Wohnung so ein, dass Sie Ihre Zeit nach Ihren Vorstellungen gestalten können
Sie werden in Ihrer Privatsphäre nicht eingeschränkt sein, aber dennoch durch unsere transparente Arbeitsweise den Vermarktungsstatus im Überblick haben.
Für Ihre Fragen sind wir flexibel erreichbar und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Für Ihre Fragen sind wir flexibel erreichbar und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wie läuft die Verkaufsplanung ab?
Im ersten Schritt bereiten wir den Verkauf vor innerhalb von wenigen Tagen nach Auftragserteilung.
Dies ist abhängig von den bereits vorhandenen Unterlagen und den noch zu beschaffenden Unterlagen bei den Behörden oder der aktuellen Hausverwaltung.
Dies ist abhängig von den bereits vorhandenen Unterlagen und den noch zu beschaffenden Unterlagen bei den Behörden oder der aktuellen Hausverwaltung.
Dies sind folgende Schritte bei der Verkaufsplanung:
- Überprüfung der Bauakte, das Baulastenverzeichnis, Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis.
- Wir überprüfen zusätzlich die Wohnflächen Ihrer Wohnung durch Ausmessen der Räume. Bei älteren Gebäuden stimmen die Flächen oft nicht mit denen der Baupläne überein, da in den Jahren eine Baumaßnahme nicht umgesetzt wurde oder die Räume neu gestaltet wurden.
- Wir prüfen die Teilungserklärung mit den Eigentumsanteilen, sowie das Sondereigentum und das Gemeinschaftseigentum.
- Prüfung der letzten Eigentümerprotokolle und den aktuellen Wirtschaftsplan der Immobilie.
- Einholung der möglichen Zustimmung des Verwalters für den bevorstehenden Verkauf.
- Wir führen eine detaillierte Immobilienbewertung nach Sachwertverfahren-und Ertragswertverfahren durch. Hier bestimmen wir mit Ihnen den finalen Vermarktungspreis.
- Wir erstellen professionelle Fotos, sowie das Exposé und die Anzeigentexte und definieren die gewünschte Zielgruppe für Ihr Objekt.
- Vor Veröffentlichung senden wir Ihnen das Exposé zu und stimmen die letzten Feinheiten mit Ihnen ab.
- Das Exposé bereiten wir in einem PDF-Format vor, sowie auf Wunsch gerne als Printmedium.
Wie verläuft die anschließende Vermarktung Ihrer Wohnung in Butzbach?
- Wir senden unseren, bereits registrierten Kunden das Exposé und veröffentlichen nach ca. drei weiteren Tagen die Anzeige den bekannten Immobilienportalen und Social-Media-Kanälen.
- Bereits registrierte Suchinteressenten werden von uns per E-Mail und auch telefonisch kontaktiert um die Details zur angebotenen Immobilien zu besprechen um Unklarheiten bei der angebotenen Immobilie zu vermeiden. Hierdurch filtern wir bereits vor der Besichtigung eine Vielzahl von Interessenten aus, um Ihnen unnötige Zeit zu sparen.
- Die Besichtigungstermine planen wir mit Ihnen gemeinsam und stimmen mit Ihnen genau ab, damit Sie oder der aktuelle Mieter Ihrer Wohnung so wenig wie möglich in Ihrer Privatsphäre eingeschränkt werden.
- Vor den eigentlichen Besichtigungstermin, haben die Interessenten die Möglichkeit unsere 360° Online-Besichtigung zu nutzen. Durch dieses Tool vermeiden wir unnötige Besichtigungen und tragen somit einen Beitrag zu Ihrer Gesundheit bei aufgrund der aktuellen Lage.
- Die Interessenten erhalten nach dem Besichtigungstermin alle nötigen Unterlagen für die finanzierende Bank um eine schnelle Finanzierungszusage zu erhalten.
- Sie bekommen bei jedem Kaufinteresse eine schriftliche Kaufabsichtserklärung. Nach Ihrer Zustimmung kontaktieren wir das gewünschte Notariat und geben ein Kaufvertragsentwurf in Auftrag und besprechen mit Ihnen und den Käufer die Einzelheiten zum Entwurf. Anschließend wird ein Notartermin festgelegt.
- Nach der erfolgreichen Beurkundung führen wir mit Ihnen und dem Käufer die Objektübergabe durch und sind bei den weiteren Vorhaben wie Versicherungen, Handwerksdienstleistungen und Umzug als Empfehlungsgeber gerne für Sie da.
Durch unsere professionelle Arbeitsweise und angenehme Zusammenarbeit, verschaffen wir Ihnen Zeit und Sicherheit in Ihrem Vorhaben!
Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihren Mehrwert durch die Zusammenarbeit mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Freundliche Grüße
Marco Orlinski
Inhaber Immocon360®
Staatlich geprüfter Betriebswirt
Geprüfter Immobilienmakler (EIA)
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Plus
Durch uns erfolgreich vermittelte Immobilien
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