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Schöne, neuwertige 2-ZKB-Wohnung in perfekter Lage! (Terminvergabe ab dem 24.06 möglich)

Immobilienmakler in Butzbach Immocon360® Etagenwohnung Karben
Immobilienmakler in Butzbach Immocon360®
940,- €
VERMIETET
Treppenhausansicht Etagenwohnung Karben
Treppenhausansicht
Treppenhausansicht 2 Etagenwohnung Karben
Treppenhausansicht 2
Flur Etagenwohnung Karben
Flur
Flur Ansicht 2 Etagenwohnung Karben
Flur Ansicht 2
Badezimmer Etagenwohnung Karben
Badezimmer
Badezimmer Ansicht 2 Etagenwohnung Karben
Badezimmer Ansicht 2
Schlafzimmer Etagenwohnung Karben
Schlafzimmer
Schlafzimmer Ansicht 2 Etagenwohnung Karben
Schlafzimmer Ansicht 2
Schlafzimmer Ansicht 3 Etagenwohnung Karben
Schlafzimmer Ansicht 3
Flur Ansicht 4 Etagenwohnung Karben
Flur Ansicht 4
Küche Etagenwohnung Karben
Küche
Essbereich Etagenwohnung Karben
Essbereich
Wohnzimmer Etagenwohnung Karben
Wohnzimmer
Wohnzimmer Ansicht 2 Etagenwohnung Karben
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 3 Etagenwohnung Karben
Wohnzimmer Ansicht 3
Esszimmer Etagenwohnung Karben
Esszimmer
Balkon Etagenwohnung Karben
Balkon
Balokn Ansicht 2 Etagenwohnung Karben
Balokn Ansicht 2
Esszimmer Etagenwohnung Karben
Esszimmer
Esszimmer Etagenwohnung Karben
Esszimmer
Waschraum Etagenwohnung Karben
Waschraum
Tiefgarage Etagenwohnung Karben
Tiefgarage
Fahrradkeller Etagenwohnung Karben
Fahrradkeller
Energieskala Etagenwohnung Karben
Energieskala

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

61184 Karben, Bahnhofstraße 64

Objektdaten

Objekt-Nr. 2024-014
Wohnfläche (ca.) 64,32 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 940,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
5 m²
Zustand
neuwertig

Ausstattung

Balkon
Kabel / Sat-TV

Details

Warmmiete (ca.)
1.140,- €
Etage
2
Aufzug
Personenaufzug
Garage
Miete 50,- € / Anzahl 1
Badezimmer
1

Wichtig:

!!!Terminveragbe ab dem 24. Juni 2024!!!

Bitte beachten Sie die sonstigen Angaben im Exposé und benutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten!
Im Anschluss senden wir Ihnen das Exposé inkl. einer Selbstauskunft zu! Bitte nutzen Sie für den ersten Eindruck unsere 360°-Online-Besichtigung! Vielen Dank!

Diese exklusive, neuwertige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2021 bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-Essbereich schafft ein großzügiges und einladendes Ambiente. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage mit hervorragender Anbindung an Frankfurt am Main. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese neuwertige Wohnung ist ideal für Singles, ein Paar oder Rentner, die Wert auf eine moderne und hochwertige Ausstattung legen.
Die durchdachte Raumaufteilung und die vielen Extras sorgen für ein Höchstmaß an Wohnqualität.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

- Aufzug
- hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten
- bodentiefe Fenster
- Balkon
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung
- Heizungsart: Wärmepumpe
- elektrische Rolläden
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Parkettboden

Groß-Karben ist ein Stadtteil von Karben im Wetteraukreis in Hessen mit etwa 4600 Einwohnern.

Lage und Verkehrsanbindung:
Groß-Karben befindet sich etwa 15 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S6 verbindet Groß-Karben direkt mit Frankfurt, sodass Pendler in ca. 25 Minuten das Stadtzentrum erreichen. Zusätzlich ist die Region durch die Bundesstraßen B3 und B45 sowie die Autobahnen A5 und A661 gut vernetzt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Die Infrastruktur in Groß-Karben ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, decken den täglichen Bedarf ab. Mehrere Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein. Zudem gibt es diverse Ärzte, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe.

Freizeit und Erholung:
Groß-Karben bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Umgebung ist geprägt von schönen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen einladen. Der nahegelegene Niddapark und das Naturschutzgebiet "Niddaauen" bieten ideale Orte für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Das Schwimmbad befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Bildung und Familienfreundlichkeit:
Für Familien mit Kindern bietet Groß-Karben eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien. Verschiedene Vereine und Organisationen sorgen zudem für ein vielfältiges Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche.

Groß-Karben ist ein lebenswertes Stadtviertel, das durch seine hervorragende Anbindung an Frankfurt, die gut ausgebaute Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten besticht. Es bietet sowohl Singles, Paaren als auch Familien ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen.

Wichtig:
- Termine vor Ort ab dem 24. Juni 2024 möglich!
- max. 2 Personen!
- gerne an berufstätige Personen oder Rentner zu vermieten
- keine Haustiere!
- vor dem Mietvertragsabschluss ist die SCHUFA und ein Einkommensnachweis vorzulegen
- die Vorauswahl erfolgt durch eine Selbstauskunft die wir Ihnen per Email zukommen lassen
- Bitte nutzen Sie für den ersten Eindruck der Immobilie unsere 360° Online-Besichtigung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner

Herr Marco Orlinski
Telefon: 004915771971541
info@immocon360.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 17,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 17,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 17,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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17,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
17,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis gültig bis2031-02-07
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr2021
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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