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Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Lage bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 834 m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
In der Gemarkung Waldsolms, überzeugt das Grundstück durch seine angenehme Umgebung und familienfreundliche Nachbarschaft.
Die Bebauung richtet sich nach der umliegenden Nachbarschaft und ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Zweifamilienhauses. Somit eignet sich das Grundstück sowohl für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten, als auch für Bauherren mit dem Wunsch nach Mehrgenerationenwohnen oder einer Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Grundstück ist teilerschlossen und bietet damit eine solide Grundlage für eine zeitnahe Bebauung. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung aus - ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes und naturnahes Umfeld legen.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Wohnhaus mit Garten, Terrasse und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob als langfristige Investition oder zur direkten Bebauung - dieses Baugrundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Wohnträume in attraktiver Lage zu realisieren.
Waldsolms mit dem Ortsteil Brandoberndorf befindet sich
in einem Seitental des Solmsbachs zwischen den Mittelzentren Wetzlar/Gießen im Norden und Butzbach/Usingen im Süden.
Die Topographie ist von leicht bis mäßig geneigten Hanglagen, bewaldeten Höhenzügen und Talauen geprägt. Die Siedlungsstruktur ist dörflich bis kleinstädtisch mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung sowie kleineren gewerblichen Einheiten in den Ortsrändern. Der Ortsteil Brandoberndorf fungiert als
Verwaltungs- und Hauptort der Gemeinde. Die Entfernung in das Rhein-Main-Gebiet ist pendlergerecht; direkte SPNV-Anbindung besteht nach Frankfurt (RB 15). Überregionale Straßenverbindungen verlaufen südlich über Usingen/Grävenwiesbach (B 456) mit Anschluss an das Achsensystem A5/A661 sowie nördlich über Wetzlar (B 49) mit Anschluss an die A45. Das nähere Umfeld ist durch land- und forstwirtschaftlich geprägte Freiräume, lokale
Versorgungsangebote und gemeindliche Einrichtungen bestimmt.
Die Gemeinde Waldsolms weist eine kleinteilige Wirtschaftsstruktur mit hohem Anteil mittelständischer Betriebe im Handwerk, produzierenden Gewerbe und dienstleistungsorientierten Branchen auf.
SPNV: RB 15 (Taunusbahn) mit Endpunkt Bahnhof Brandoberndorf, direkte Verbindung u. a. über Usingen/Bad Homburg bis Frankfurt Hbf. Straße: regionale Anbindung über L 3055/L 3053 zur B 456 (Richtung Bad Homburg/Weilburg) sowie über L 3055/B 49 nach Wetzlar mit
Anbindung an A45; südlich Anschluss an A5 über Butzbach. ÖPNV-Bus regional ergänzend. P+R am Bahnhof Brandoberndorf vorhanden. Fahrradinfrastruktur und Landesradwege im Umland
nutzbar.
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Von telefonischen Anfragen zur Besichtigung vor Ort bitten wir abzusehen.
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Anfrageformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten! Vielen Dank!
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